یکی از راه های مهاجرت به قبرس و اخذ اقامت در این کشور زیبا خرید ملک می باشد. از آنجایی که قوانین خرید ملک و اخذ اقامت در این کشور آسان است، خرید ملک در این کشور مورد استقبال ایرانیان زیادی قرار گرفته است.در این مقاله قصد داریم تا شما را با چند نکته در زمینه ی خرید ملک،خرید آپارتمان و خرید ویلا آشنا کنیم.
کدام شهر ها ملک بخریم؟
به طور کلی قبرس شمالی دارای شهر های کوچک و بزرگ مختلفی است. اما مهم ترین شهرها برای خرید ملک شهر گیرنه، نیکوزیا( لفکوشا)، فاماگوستا(ماگوسا) و اسکله (لانگ بیچ) میباشد. اگرچه فاصله ی تمامی این شهر ها به یکدیگر بسیار نزدیک میباشد.
نیکوزیا ( لفکوشا):
نیکوزیا پایتخت قبرس شمالی و نزدیک به 70.000 نفر جمعیت دارد. این شهر بیشتر پایگاه اداری و تجاری و اکثز دفاتر دولتی،سفارت ها و مراکز خرید در این شهر واقع شده است. این شهر در سال 1974 به دو بخش شمالی و جنوبی تقسیم شده است.این شهر همچنین دارای بناهای تاریخی با سبقه ی طولانی از دوره های مختلف تاریخی مانند موزه مولوی، بازار ها، مسجد سلیمیه و مسافرخانه های قدیمی می باشد.
گیرنه:
گیرنه شهر توریستی قبرس شمالی به حساب می آید. این شهر منظره ی بی نظیری از طیبعت سبز، کوهستان و دریای زیبای مدیترانه را دارد.اگرچه بناهای تاریخی، بندر قدیمی شهر و قلعه های مختلف نیز از دیگر مکان های دیدنی این شهر به شمار میرود. هتل ها،کازینوها،کافه رستوران ها و دیگر تفریحات این شهر را به قطبی شادوتوریستی تبدیل کرده است.اکثر املاک در این شهر املاک ویلایی هستند و بیشتر در دامنه ی کوهستان قراردارند
فاماگوستا (ماگوسا):
فاماگوستا نیز از دیگر شهر های قبرس شمالی است جمعیتی نزدیک به 50.000 نفر داشته که به واسطه ی دانشگاه بزرگ EMU اکثر جمعیت شهر را دانشجویان و خانواده ها و قشر جوان از چندین ملیت مختلف تشکیل داده است. شبهای زنده و مفرح،سواحل شنی،بار،کافه و رستوران ها از مشخصه های این شهر هستند. ار بناهای تاریخی در این شهر میتوان به کلیساها و خرابه های شهر سالامیس، مسجد لالا مصطفی پاشا،کلیسای جامع سنت نیکولاس، برج اوتلوو بناهای قدیمی دیگر اشاره کرد.
اسکله (لانگ بیچ):
شهر اسکله و منطقه لانگ بیچ جزو شهرهای کوچک قبرس شمالی به حساب میاید که درفاصله ی 10 دقیقه ای شهر فاماگوستا قرار دارد. این منطقه بسیار نزدیک به دریا و دارای سواحل شنی زیبایی هست. در سال های اخیر اکثر شرکت های ساختمان سازی و سرمایه گذاران در این منطقه در حال ساختمان سازی های بزرگ هستند،به علاوه، تقاضای بالای خریداران و سرمایه گذاران حوزه املاک و ساختمان و رشد و توسعه ی چشمگیر این منطقه از دیگر مشخصه های این شهر است.
شرایط های پرداخت و قیمت ها
نسبت به اینکه شما از املاک آماده به تحویل خرید کنید و یا به صورت پیش فروش از پروژه های در حال ساخت خرید کنید، بیشتر کمپانی ها در قبرس شمالی شرایط های پرداخت اقساطی ارایه میدهند. تیم ما بر اساس میزان بودجه و شرایط شما بهترین انتخاب و شرایط پرداختی را به شما معرفی میکنند و شما را در پروسه ی خرید ملک همراهی میکنند.
به طور کلی املاک در شهر فاماگوستا ارزان تر ازاملاک در گیرنه و اسلکه میباشد. شروع قیمت ها در پروژه های مختلف، متفاوت است. اما حداقل قیمت برای واحد های سوییت استودیو از حداقل 40.000 پوند، واحد های آپارتمان 1خوابه از حداقل 52.000 پوند، واحد های آپارتمان 2خوابه از حداقل 70.000 پوند، واحد های ویلایی از حداقل 110.000 پوند میباشد. اگر چه تمامی این املاک بسته به لوکیشن،دید و فاصله از دریا و نوع و امکانات پروژه قیمت های متفاوتی دارند.
انواع سند های ملکی
در قبرس شمالی سند های متفاوتی وجود دارد اما سند های قانونی و معتبر سند های ترک Turkish Title و سند های اکسچنج Exchange Esdeger هستند.اتباع خارجی در قبرس شمالی کاملا به طور قانونی می توانند سند رسمی دریافت کنند. برای دریافت سند، نیاز به دریافت اجازه سند از اداره اسناد قبرس شمالی،گواهی عدم سوء پیشینه و پرداخت کامل مبلغ خرید ملک و هزینه های دولتی میباشد. بعد از تصویه کامل شما میتوانید سند خود را دریافت کنید.
مراحل خرید ملک در قبرس شمالی چیست؟
بعد از کمی تحقیق و بررسی در مورد قبرس شمالی و کسب اطلاعات لازم شما می توانید به این کشور زیبا سفر کرده و پروژه های مختلف را از نزدیک مشاهده کنید.و بعد ازانتخاب ملک مورد نظر اقدام به خرید و انعقاد قرارداد ملک خود با شرکت و کمپانی ساختمانی کرده و سپس قرارداد خود را در اداره اسناد قبرس شمالی ثبت رسمی کنید. لازم به ذکر است شما حتی قبل از دریافت سند و پرداخت کامل میتوانید با به همراه داشتن قرارداد ثبت شده ی رسمی خود اقدام به دریافت اقامت و باز کردن حساب بانکی کنید.
تمامی نمونه گیری آزمایشات در محیط این 
